Ανοίγει τη Δευτέρα 15 Ιουνίου η πλατφόρμα του gov.gr για το νέο πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας», μέσω του οποίου οι ενδιαφερόμενοι θα μπορούν αρχικά να ελέγξουν αν πληρούν τις προϋποθέσεις επιλεξιμότητας.
Η υποβολή των αιτήσεων χρηματοδότησης θα ξεκινήσει από την 1η Σεπτεμβρίου, ενώ μέχρι τότε οι πολίτες θα έχουν τη δυνατότητα να προετοιμάσουν τα απαραίτητα στοιχεία για την κατοικία τους.
Το πρόγραμμα αφορά παλαιές κατοικίες, ανοικτές ή κλειστές, με στόχο είτε να συνεχίσουν να χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία είτε να διατεθούν για μακροχρόνια μίσθωση. Σημαντικό στοιχείο είναι ότι δεν επιτρέπεται η αξιοποίηση του ακινήτου για βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb.
Ποιες κατοικίες εντάσσονται
Επιλέξιμες είναι κατοικίες που:
- υφίστανται νόμιμα και δεν έχουν κριθεί κατεδαφιστέες,
- έχουν χρήση κατοικίας,
- διαθέτουν οικοδομική άδεια έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990 ή άλλο αντίστοιχο νομιμοποιητικό στοιχείο,
- έχουν επιφάνεια έως 120 τ.μ.,
- κατατάσσονται ενεργειακά έως και την κατηγορία Γ,
- δεν έχουν ενταχθεί σε αντίστοιχο πρόγραμμα μετά την 1η Ιανουαρίου 2020.
Για τρίτεκνους και πολύτεκνους προβλέπεται εξαίρεση, καθώς μπορεί να ενταχθεί κατοικία έως 150 τ.μ., με ειδικούς όρους.
Πόση είναι η επιδότηση
Η επιχορήγηση ξεκινά από 70% και 80%, ανάλογα με την εισοδηματική κατηγορία, ενώ με τις προβλεπόμενες προσαυξήσεις μπορεί να φτάσει έως και το 95%.
Η ενίσχυση μπορεί να ανέλθει έως 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και έως 36.000 ευρώ για κατοικία 120 τ.μ. Επιπλέον, προβλέπεται κάλυψη δαπανών έως 2.500 ευρώ για μηχανικούς, Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης, Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, άδειες και ελέγχους ολοκλήρωσης.
Τα εισοδηματικά κριτήρια
Τα εισοδηματικά όρια διαμορφώνονται ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση. Ενδεικτικά, για τετραμελή οικογένεια το ανώτατο όριο μπορεί να φτάσει τις 45.000 ευρώ στη δεύτερη εισοδηματική κατηγορία.
Σε περίπτωση που το εισόδημα του 2025 υπερβαίνει τα προβλεπόμενα όρια, υπάρχει δυνατότητα εξέτασης με βάση τον μέσο όρο των εισοδημάτων της τριετίας 2023-2025.
Υποχρεώσεις μετά την ένταξη
Οι ωφελούμενοι θα πρέπει να διατηρήσουν τη χρήση της κατοικίας για τουλάχιστον πέντε χρόνια μετά την ολοκλήρωση του έργου.
Για τις κλειστές κατοικίες, το ακίνητο θα πρέπει είτε να ιδιοκατοικηθεί είτε να διατεθεί για μακροχρόνια μίσθωση ως κύρια κατοικία. Για τις ανοικτές κατοικίες, η χρήση παραμένει η ιδιοκατοίκηση.
Απαγορεύονται η βραχυχρόνια μίσθωση, η επαγγελματική χρήση και η υπεκμίσθωση, ενώ μεταβίβαση του ακινήτου μέσα στην πενταετία μπορεί να οδηγήσει σε επιστροφή της επιχορήγησης.
Το πρόγραμμα φιλοδοξεί να δώσει οικονομική ανάσα σε ιδιοκτήτες παλαιών κατοικιών, αλλά και να αυξήσει το διαθέσιμο απόθεμα κατοικιών για μακροχρόνια στέγαση. https://thracenews.gr/anakainisi-katoikias-anoigei-ayrio-i-platforma-epidotisi-eos-36-000-eyro/
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου