Εντός του Μαΐου αναμένεται να ανοίξει το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω», με στόχο να επιστρέψουν στην αγορά χιλιάδες κλειστά ακίνητα, αλλά και να στηριχθούν για πρώτη φορά ιδιοκατοικούμενες κατοικίες που χρειάζονται ουσιαστικές παρεμβάσεις ανακαίνισης.
Όπως δήλωσε ο αναπληρωτής υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Νίκος Παπαθανάσης, οι συζητήσεις με τις Βρυξέλλες έχουν ολοκληρωθεί και, αμέσως μετά την ολοκλήρωση του κύκλου του «Εξοικονομώ», θα ενεργοποιηθεί ένα πρόγραμμα που –όπως σημείωσε– αποτελεί ευρωπαϊκή καινοτομία, καθώς χρηματοδοτεί όχι μόνο ενεργειακές παρεμβάσεις, αλλά ολιστική ανακαίνιση κατοικιών.
Δύο υποχρεωτικά σκέλη
Το πρόγραμμα αφορά ανοιχτά και κλειστά ακίνητα σε όλη τη χώρα και περιλαμβάνει δύο υποχρεωτικά σκέλη:
Σκέλος ανακαίνισης, που καλύπτει γενικές και λειτουργικές παρεμβάσεις, όπως ενίσχυση στατικότητας, υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, αντικατάσταση δαπέδων, πλήρη ανακαίνιση μπάνιου και κουζίνας, βαψίματα και αποκατάσταση φθορών.
Σκέλος ενεργειακής αναβάθμισης, με ήπιες παρεμβάσεις και λιγότερη γραφειοκρατία σε σχέση με τα προγράμματα τύπου «Εξοικονομώ».
Η ανακαίνιση θα πρέπει να αντιστοιχεί στο 60% έως 80% του συνολικού προϋπολογισμού, ενώ οι ενεργειακές παρεμβάσεις στο 20% έως 40%.
Υποχρεωτική ενεργειακή αναβάθμιση
Βασική προϋπόθεση είναι η αναβάθμιση της κατοικίας κατά τουλάχιστον μία ενεργειακή κλάση, από Γ έως Η, με έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) πριν και μετά τις εργασίες.
Στις επιλέξιμες ενεργειακές παρεμβάσεις περιλαμβάνονται:
αντικατάσταση κουφωμάτων με θερμομονωτικά,
εγκατάσταση ή αντικατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα ή άλλου συστήματος ΑΠΕ,
αντικατάσταση συστημάτων θέρμανσης και ψύξης με αντλία θερμότητας ή λέβητα βιομάζας,
στοχευμένη θερμομόνωση σε ταράτσες ή δώματα.
Από το σύνολο των ενεργειακών παρεμβάσεων θα πρέπει να υλοποιούνται τουλάχιστον τρεις, εκ των οποίων οι δύο υποχρεωτικά από τις βασικές παρεμβάσεις χαμηλής τεχνικής δυσκολίας.
Προϋπολογισμός και επιδότηση
Ο συνολικός προϋπολογισμός του προγράμματος αναμένεται να φτάσει τα 500 εκατ. ευρώ, με στόχο την ανακαίνιση 15.000 έως 20.000 κατοικιών, κυρίως παλαιών διαμερισμάτων των δεκαετιών του ’80 και του ’90.
Επιλέξιμα είναι ακίνητα:
με οικοδομική άδεια έως 31 Δεκεμβρίου 1990,
νόμιμα υφιστάμενα,
επιφάνειας έως 120 τ.μ.
Η μέγιστη επιχορήγηση φτάνει τα 36.000 ευρώ, με ανώτατο όριο τα 300 ευρώ ανά τ.μ., ενώ τυχόν υπερβάλλουσες δαπάνες δεν καλύπτονται.
Ποσοστά ενίσχυσης και δικαιούχοι
Το βασικό ποσοστό επιδότησης ανέρχεται στο 80%, με προσαυξήσεις:
+5% για νησιωτικές και ορεινές περιοχές,
+5% για τρίτεκνους, πολύτεκνους και νοικοκυριά ΑμεΑ.
Οι προσαυξήσεις είναι σωρευτικές, ανεβάζοντας την επιδότηση έως και το 90%. Δεν προβλέπεται ηλικιακό όριο, ούτε περιορισμός στον αριθμό αιτήσεων ανά ιδιοκτήτη.
Υποχρεώσεις και εισοδηματικά όρια
Για τα κλειστά ακίνητα, μετά την ανακαίνιση απαιτείται είτε ιδιοκατοίκηση είτε μακροχρόνια μίσθωση για τουλάχιστον πέντε έτη. Για τα ιδιοκατοικούμενα ακίνητα, ισχύει η υποχρέωση να παραμείνουν κύρια κατοικία για το ίδιο διάστημα. Ρητά απαγορεύεται η βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb για πέντε χρόνια.
Τα εισοδηματικά όρια φτάνουν:
έως 25.000 ευρώ για άγαμο,
έως 35.000 ευρώ για έγγαμο χωρίς παιδιά,
με προσαύξηση 5.000 ευρώ ανά παιδί,
ενώ υπάρχουν ειδικές προβλέψεις για μονογονεϊκά νοικοκυριά.
