Σημαντικές πληθωριστικές πιέσεις καταγράφονται το 2026 στην ελληνική αγορά ακινήτων και οικοδομής, με το κόστος κατασκευής να ακολουθεί ανοδική πορεία, επηρεάζοντας τόσο τους επενδυτές όσο και τους ιδιώτες που σχεδιάζουν την ανέγερση κατοικίας.
Άνοδος στον δείκτη τιμών κατασκευής
Σύμφωνα με στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, ο δείκτης τιμών υλικών κατασκευής νέων κτιρίων κατοικιών παρουσίασε αύξηση κατά 2,5% τον Φεβρουάριο του 2026 σε σύγκριση με τον αντίστοιχο μήνα του 2025.
Η αύξηση αυτή αποτυπώνει τη συνεχιζόμενη ανατίμηση βασικών υλικών, αλλά και το αυξημένο ενεργειακό κόστος που επηρεάζει συνολικά τον κλάδο.
Κόστος κατασκευής έως και 1.900 ευρώ/τ.μ.
Το συνολικό κόστος κατασκευής ανά τετραγωνικό μέτρο έχει αυξηθεί αισθητά, φτάνοντας σε πολλές περιπτώσεις τα 1.900 ευρώ ή και υψηλότερα, ανάλογα με την ποιότητα κατασκευής και τα χρησιμοποιούμενα υλικά.
Η άνοδος αυτή οφείλεται σε τρεις βασικούς παράγοντες:
Αύξηση τιμών πρώτων υλών
Εκτόξευση ενεργειακού κόστους
Άνοδος αμοιβών εργασίας
Σημαντικές αυξήσεις σε υλικά και εργασίες
Οι ανατιμήσεις είναι εκτεταμένες σε όλο το φάσμα της οικοδομής, με ορισμένες κατηγορίες να καταγράφουν ιδιαίτερα υψηλά ποσοστά:
Υλικά κατασκευής
Σίδηρος: +4%
Τσιμέντο: +3,7%
Χαλκοσωλήνες: +7%
Αλουμίνιο: +4,2%
Πλαστικοί σωλήνες PVC: +4%
Πυρότουβλο: +4%
Ξύλο (ντουλάπια, πατώματα): +3,9%
Επενδυτικά υλικά (πλακίδια, μάρμαρα): +2,9%
Αδρανή υλικά (άμμος, χαλίκι): +3,6%
Εργασίες και εγκαταστάσεις
Χωματουργικές εργασίες: +8%
Ηλεκτρολογική εγκατάσταση: +14%
Υδραυλική εγκατάσταση: +16%
Οπλισμένο σκυρόδεμα: +12%
Θερμοπρόσοψη: +8%
Σοβάς: +12%
Τοποθέτηση επενδυτικών υλικών: +10%
Προφίλ αλουμινίου: +16%
Ανελκυστήρας: +8%
Μεταφορές: +8%
«Έκρηξη» στις μονώσεις
Ιδιαίτερη ανησυχία προκαλεί η κατηγορία των μονώσεων (ασφαλτικά, μαστίχες, τάπητες), όπου οι αυξήσεις αγγίζουν ή και ξεπερνούν το 20%, επιβαρύνοντας σημαντικά τον συνολικό προϋπολογισμό των έργων.
Οι επιπτώσεις στην αγορά
Ο πολιτικός μηχανικός και κατασκευαστής Τάσσος Ζαχαρόπουλος, μιλώντας στην εκπομπή Κοινωνία Ώρα MEGA, επισήμανε ότι οι συνεχείς αυξήσεις δημιουργούν πιέσεις:
στους κατασκευαστές, λόγω αυξημένου κόστους έργων
στους αγοραστές, με άνοδο τιμών πώλησης κατοικιών
στην αγορά συνολικά, περιορίζοντας τη ζήτηση σε ορισμένες περιπτώσεις
Προοπτικές για το επόμενο διάστημα
Η πορεία του κόστους κατασκευής θα εξαρτηθεί σε μεγάλο βαθμό από:
την εξέλιξη των τιμών ενέργειας
τις διεθνείς τιμές πρώτων υλών
τη διαθεσιμότητα εργατικού δυναμικού
Σε κάθε περίπτωση, το 2026 διαμορφώνεται ως μία χρονιά προκλήσεων για την οικοδομή στην Ελλάδα, με τις ανατιμήσεις να αποτελούν βασικό παράγοντα που επηρεάζει την αγορά ακινήτων.
https://thracenews.gr/akinita-afxiseis-sto-kostos-kataskevis-to-2026/
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου