Στο μικροσκόπιο του Υπουργείου Οικονομικών και της ΑΑΔΕ μπαίνουν τα κλειστά ακίνητα σε όλη τη χώρα, με την ενεργοποίηση ενός εκτεταμένου σχεδίου απογραφής και διασταυρώσεων. Στόχος είναι να διαπιστωθεί ποια ακίνητα δηλώνονται ως «κενά» ενώ στην πραγματικότητα κατοικούνται ή ενοικιάζονται χωρίς να δηλώνονται.
Κεντρικό εργαλείο της προσπάθειας θα αποτελέσει το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) που δημιουργεί η ΑΑΔΕ. Μέσω του νέου μητρώου θα καταγραφούν για πρώτη φορά με συστηματικό τρόπο όλες οι κενές κατοικίες της χώρας, δίνοντας στις φορολογικές αρχές πλήρη εικόνα της πραγματικής κατάστασης.
Σχεδόν 800.000 κενά ακίνητα πανελλαδικά
Σύμφωνα με τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ από την απογραφή του 2021, στη χώρα καταγράφονται 793.884 κενά ακίνητα. Από αυτά, 255.300 βρίσκονται στην Αττική, 229.627 στη Βόρεια Ελλάδα, 182.918 στην Κεντρική Ελλάδα και 126.035 στα νησιά του Αιγαίου και την Κρήτη.
Πίσω από τους αριθμούς αυτούς, ωστόσο, κρύβονται διαφορετικές πραγματικότητες. Πολλά ακίνητα είναι παλιά ή εγκαταλελειμμένα, άλλα χρησιμοποιούνται ως εξοχικές κατοικίες και παραμένουν κλειστά για μεγάλο μέρος του χρόνου, ενώ δεν λείπουν και οι περιπτώσεις ακινήτων που εμφανίζονται ως κενά, αλλά στην πράξη ενοικιάζονται κανονικά.
Τι θα περιλαμβάνει το Μητρώο Ακινήτων
Το ΜΙΔΑ, το οποίο αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία έως τα τέλη Μαρτίου 2026, θα προσφέρει πλήρη «ακτινογραφία» για κάθε ακίνητο. Ο φάκελος κάθε ιδιοκτησίας θα περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, το είδος του ακινήτου (κατοικία, οικόπεδο, αγροτεμάχιο ή επαγγελματικός χώρος), την επιφάνεια, τη θέση, τον όροφο, τον αριθμό παροχής ρεύματος, αν είναι ηλεκτροδοτούμενο ή ημιτελές, καθώς και αν δηλώνεται κενό, μισθωμένο ή δωρεάν παραχωρημένο.
Παράλληλα, θα καταχωρίζονται ο Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ), ο Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ), καθώς και στοιχεία από τον ΔΕΔΔΗΕ και τα ασφαλιστήρια συμβόλαια.
Διασταυρώσεις με κατανάλωση ρεύματος
Αμέσως μετά την ολοκλήρωση της απογραφής, η ΑΑΔΕ θα προχωρήσει σε εκτεταμένες διασταυρώσεις στοιχείων σε συνεργασία με τον ΔΕΔΔΗΕ. Μέσα από τα δεδομένα κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας θα εντοπιστούν ακίνητα που εμφανίζονται ως κλειστά μόνο στα χαρτιά.
Οι έλεγχοι θα επικεντρωθούν σε κατοικίες που δηλώνονται «κενές», αλλά παρουσιάζουν κανονική ή αυξημένη κατανάλωση ρεύματος, στοιχείο που υποδηλώνει πραγματική χρήση. Το κίνητρο για ψευδείς δηλώσεις είναι ισχυρό, καθώς τα κενά ακίνητα εξαιρούνται από το τεκμήριο διαβίωσης, δεν αποφέρουν φορολογητέο εισόδημα από ενοίκια και απαλλάσσονται από δημοτικά τέλη.
Με βάση τον αριθμό του μετρητή ηλεκτρικού ρεύματος και τα στοιχεία που ήδη διαθέτει, η ΑΑΔΕ θα μπορεί να εντοπίζει περιπτώσεις ψευδών δηλώσεων και να προχωρά στους αντίστοιχους φορολογικούς ελέγχους, ανοίγοντας έναν νέο κύκλο διασταυρώσεων στην αγορά ακινήτων.
https://thracenews.gr/sto-mikroskopio-ta-kleista-akinita-apografi-kai-diastavroseis-revmatos-apo-ypoik-kai-aade/
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου