Σε τροχιά εφαρμογής μπαίνει το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) της ΑΑΔΕ, σηματοδοτώντας τη μεγαλύτερη έως σήμερα ψηφιακή καταγραφή της ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα. Η νέα πλατφόρμα αναμένεται να ενεργοποιηθεί έως τα τέλη Μαρτίου και φιλοδοξεί να αποτυπώσει τόσο την ιδιοκτησία όσο και την πραγματική χρήση κάθε ακινήτου στη χώρα.
Με την έναρξη λειτουργίας του ΜΙΔΑ, περίπου 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες θα κληθούν να δηλώσουν πώς χρησιμοποιούνται τα ακίνητά τους – αν πρόκειται για ιδιοκατοίκηση, εκμίσθωση, δωρεάν παραχώρηση ή αν παραμένουν κενά. Το μητρώο θα αποτελέσει βασικό εργαλείο διασταυρώσεων, με στόχο τον περιορισμό της φοροδιαφυγής και τον εντοπισμό αδήλωτων εισοδημάτων, κυρίως από μισθώσεις.
Όπως ανέφερε ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκος Πιερρακάκης, στο πλαίσιο του συνεδρίου της ΠΟΜΙΔΑ, το ΜΙΔΑ συνιστά την πιο ολοκληρωμένη προσπάθεια καταγραφής της χρήσης της ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας που έχει πραγματοποιηθεί μέχρι σήμερα. Για πρώτη φορά, το Δημόσιο αποκτά σε πραγματικό χρόνο συνολική εικόνα του αποθέματος ακινήτων και της λειτουργίας της αγοράς, με στόχο τη χάραξη πιο δίκαιων και στοχευμένων πολιτικών, χωρίς νέες φορολογικές επιβαρύνσεις.
Ψηφιακή «χαρτογράφηση» ακινήτων
Η πλατφόρμα θα λειτουργεί ως ενιαία ψηφιακή βάση δεδομένων, στην οποία θα καταγράφονται για κάθε ακίνητο στοιχεία όπως η κατηγορία του (κατοικία, επαγγελματικός χώρος, οικόπεδο, αγροτεμάχιο), η επιφάνεια, η τοποθεσία, ο όροφος, η ηλεκτροδότηση και το καθεστώς χρήσης. Παράλληλα, θα εμφανίζονται τόσο ο Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) όσο και ο Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ).
Σύμφωνα με τον διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργο Πιτσιλή, βασική προϋπόθεση για τη λειτουργία του ΜΙΔΑ είναι η διασύνδεση του Κτηματολογίου με το περιουσιολόγιο της ΑΑΔΕ και τις δηλώσεις χρήσης των ακινήτων. Το νέο σύστημα αναμένεται να διευκολύνει την προσυμπλήρωση των φορολογικών δηλώσεων Ε1 και Ε2, να περιορίσει αστοχίες στη χορήγηση επιδομάτων και να υποστηρίξει τον σχεδιασμό στεγαστικής και αγροτικής πολιτικής.
Τι θα δηλώσουν οι ιδιοκτήτες
Οι φορολογούμενοι θα πρέπει να ελέγξουν τα στοιχεία της περιουσίας τους όπως θα εμφανίζονται στο ΜΙΔΑ και να προχωρήσουν σε διορθώσεις όπου χρειάζεται. Για πρώτη φορά, η χρήση των ακινήτων θα δηλώνεται με αναλυτικό τρόπο, καλύπτοντας περιπτώσεις ιδιοκατοίκησης, ιδιοχρησιμοποίησης, μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης, δωρεάν παραχώρησης, κενού ακινήτου ή χρηματοδοτικής μίσθωσης.
Μετά την ολοκλήρωση της απογραφής, θα προκύψει σαφής εικόνα για τον αριθμό των κενών και δωρεάν παραχωρούμενων ακινήτων, ενώ θα ακολουθήσουν έλεγχοι με βάση την κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας. Ακίνητα που δηλώνονται ως κενά αλλά εμφανίζουν αυξημένη κατανάλωση ρεύματος θα μπαίνουν στο μικροσκόπιο των ελεγκτικών αρχών.
Σε επόμενο στάδιο, στο σύστημα θα ενταχθούν και οι ενοικιαστές, ώστε να διασταυρώνονται οι δηλώσεις μίσθωσης με εκείνες των ιδιοκτητών, ενισχύοντας τους ελέγχους για αδήλωτα εισοδήματα από ενοίκια.
https://thracenews.gr/se-leitourgia-eos-ton-martio-to-neo-mitroo-akiniton-ti-tha-dilosoun-7-ekat-idioktites/
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου