Σήμερα εκπνέει η προθεσμία για τη διόρθωση λαθών ή παραλείψεων στο έντυπο Ε9, προκειμένου οι φορολογούμενοι να αποφύγουν σημαντικές επιβαρύνσεις στον φετινό λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ, οι οποίες σε ορισμένες περιπτώσεις μπορεί να φτάσουν ακόμη και το 90%. Παράλληλα, η ίδια προθεσμία ισχύει και για την επικαιροποίηση της περιουσιακής κατάστασης του 2025, σε περιπτώσεις απόκτησης ή μεταβίβασης ακινήτων που δεν πραγματοποιήθηκαν μέσω της εφαρμογής myProperty.
Δεδομένου ότι ο υπολογισμός του ΕΝΦΙΑ βασίζεται αποκλειστικά στα στοιχεία που έχουν δηλωθεί στο Ε9, οι φορολογούμενοι –ακόμη και όσοι δεν είχαν μεταβολές στην περιουσία τους– καλούνται να ελέγξουν προσεκτικά κρίσιμες λεπτομέρειες που επηρεάζουν άμεσα το ύψος του φόρου. Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται σε στοιχεία όπως ο όροφος, η επιφάνεια κύριων και βοηθητικών χώρων, τα εμπράγματα δικαιώματα, τα ποσοστά συνιδιοκτησίας, αλλά και τα κτίσματα εντός αγροτεμαχίων.
Λάθη σε αποθήκες και υπόγεια πάρκινγκ, που φορολογούνται με έκπτωση 90%, ή σε ημιτελή κτίσματα, τα οποία δικαιούνται έκπτωση 60%, μπορούν να οδηγήσουν σε υπερφορολόγηση. Αντίστοιχα, η μη σωστή αναγραφή εμπράγματων δικαιωμάτων (πλήρης κυριότητα, ψιλή κυριότητα, επικαρπία) έχει ως αποτέλεσμα το ακίνητο να θεωρείται ότι ανήκει κατά πλήρη κυριότητα στον φορολογούμενο, με συνέπεια να του καταλογίζεται ολόκληρος ο φόρος.
Σημαντικές επιβαρύνσεις προκύπτουν επίσης από τη μη αναγραφή ποσοστού συνιδιοκτησίας, καθώς σε αυτή την περίπτωση λαμβάνεται ποσοστό 100%, αλλά και από λάθη στον όροφο του ακινήτου. Η μη συμπλήρωση ορόφου ή η αναγραφή του ως δώμα οδηγεί στον υπολογισμό του φόρου με τον υψηλότερο συντελεστή, που αντιστοιχεί στον 6ο όροφο. Καθοριστικό ρόλο παίζει και η παλαιότητα του ακινήτου, η οποία υπολογίζεται βάσει του έτους έκδοσης της οικοδομικής άδειας και όχι του έτους αποπεράτωσης, επηρεάζοντας τη μείωση της τιμής ζώνης και κατ’ επέκταση του φόρου.
Ο φετινός ΕΝΦΙΑ αναμένεται να εκδοθεί στις αρχές Μαρτίου, με την πρώτη από τις 12 μηνιαίες δόσεις να καταβάλλεται έως το τέλος του ίδιου μήνα. Έκπτωση έως 20% προβλέπεται για όσους ασφάλισαν το 2025 τις κατοικίες τους έναντι σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας, με αξία έως 500.000 ευρώ, υπό την προϋπόθεση ότι έως τις 16 Φεβρουαρίου 2026 θα συνδέσουν τον ΑΤΑΚ του ακινήτου με το αντίστοιχο ασφαλιστήριο συμβόλαιο μέσω της πλατφόρμας myProperty.
https://thracenews.gr/e9-ekpneei-simera-i-prothesmia-gia-diorthoseis/
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου