Σημαντική επιστροφή ΕΝΦΙΑ για ιδιοχρησιμοποιούμενα ακίνητα προβλέπει νέα εγκύκλιος της ΑΑΔΕ, η οποία επιτρέπει την επιστροφή φόρων ακόμη και για τα έτη 2014–2019, αναδρομικά και πέραν της τυπικής προθεσμίας παραγραφής.
Με βάση τη διάταξη που προστέθηκε στον νόμο 5193/2025 (άρθρο 210), ιδιοκτήτες που χρησιμοποιούν τα ακίνητά τους για επαγγελματική δραστηριότητα –όπως γραφεία, καταστήματα ή εργαστήρια– μπορούν να λάβουν πίσω τα ποσά ΕΝΦΙΑ που είχαν πληρώσει αχρεωστήτως, εφόσον δεν είχαν δηλώσει την ιδιοχρησιμοποίηση στο Ε9.
Η ΑΑΔΕ δίνει τη δυνατότητα υποβολής τροποποιητικών δηλώσεων έως τις 30 Ιουνίου 2025, προκειμένου να γίνει νέα εκκαθάριση του φόρου και να επιστραφούν τα ποσά. Η ρύθμιση αφορά φυσικά και νομικά πρόσωπα που απαλλάσσονται από τον ΕΝΦΙΑ σύμφωνα με το άρθρο 3 του ν. 4223/2013, δηλαδή όσους ιδιοχρησιμοποιούν ακίνητα για την άσκηση της δραστηριότητάς τους.
Σύμφωνα με την εγκύκλιο:
Κατά παρέκκλιση των διατάξεων περί παραγραφής, μπορούν να υποβληθούν τροποποιητικές δηλώσεις για τα έτη 2014–2019.
Μετά την υποβολή του διορθωμένου Ε9, τα ποσά ΕΝΦΙΑ που προκύπτουν ως αχρεωστήτως καταβληθέντα επιστρέφονται στους δικαιούχους.
Δεν προβλέπεται καμία απαγόρευση επιστροφής ποσών, εφόσον η ιδιοχρησιμοποίηση αποδεικνύεται.
Η απόφαση αφορά χιλιάδες μικρούς επαγγελματίες και επιχειρήσεις που τα προηγούμενα χρόνια είχαν πληρώσει ΕΝΦΙΑ για επαγγελματικά ακίνητα, χωρίς να έχουν δηλώσει σωστά τη χρήση τους. Πολλοί ιδιοκτήτες ήδη προχωρούν σε διορθώσεις στο Ε9 ώστε να λάβουν τα αναδρομικά.
Η προθεσμία λήγει στις 30 Ιουνίου 2025, δίνοντας επαρκές χρονικό περιθώριο στους φορολογούμενους να επωφεληθούν από τη ρύθμιση και να λάβουν πίσω τα χρήματα που κατέβαλαν αδίκως.
*με πληροφορίες από protothema.gr
https://thracenews.gr/aade-epistrofi-enfia-gia-akinita-apo-to-2014-anadromika-posa-gia-chiliades-idioktites/
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου