1 Ο κύριος ΕΝΦΙΑ θα προκύψει με βάση κλίμακα τιμών ζώνης και συντελεστών προσδιορισμού. Στην κλίμακα αυτή, ο συντελεστής προσδιορισμού του βασικού φόρου κτισμάτων κλιμακώνεται από 2 έως 16 ευρώ ανά τ.μ.
Η μία «κατηγορία» προσαύξησης αφορά όσους φορολογουμένους κατέχουν ακίνητη περιουσία συνολικής αντικειμενικής αξίας μεγαλύτερης των 300.000 ευρώ, στην οποία περιλαμβάνεται τουλάχιστον ένα ακίνητο με αντικειμενική αξία μεγαλύτερη των 400.000 ευρώ. Σε κάθε τέτοια περίπτωση θα υπολογίζεται ξεχωριστά για κάθε ακίνητο αξίας άνω των 400.000 ευρώ ή για κάθε εμπράγματο δικαίωμα (ψιλή κυριότητα, επικαρπία, ποσοστό συνιδιοκτησίας) επί ακινήτου αξίας μεγαλύτερης των 400.000 ευρώ πρόσθετος ΕΝΦΙΑ βάσει κλίμακας με αφορολόγητο όριο 400.000 ευρώ και συντελεστές κλιμακούμενους από 0,2% έως 1%.
β) κατά 10% για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 800.000 ευρώ,
3 Επί του συνολικού ποσού φόρου που θα προκύψει σύμφωνα με τα παραπάνω θα υπολογιστεί έκπτωση κυμαινόμενη από 10% έως 30% για τις ιδιοκτησίες συνολικής αξίας μέχρι 400.000 ευρώ. Για ιδιοκτησίες συνολικής αξίας πάνω από 400.000 ευρώ δεν ισχύει έκπτωση φόρου. Συγκεκριμένα, τα ποσοστά των εκπτώσεων φόρου διαμορφώνονται σε:
* 20% για περιουσία συνολικής αξίας πάνω από 150.000 και μέχρι 250.000 ευρώ,
* 0% (μηδενική έκπτωση) για περιουσία αξίας πάνω από 400.000 ευρώ.
Ποιοι κερδίζουν και ποιοι χάνουν
α) Οσοι δήλωσαν ότι το 2023 απέκτησαν ακίνητα ή ποσοστά ή εμπράγματα δικαιώματα επί ακινήτων, καθώς και όσοι δήλωσαν ότι τακτοποίησαν το 2023 ημιυπαίθριους χώρους δηλώνοντάς τους πλέον ως χώρους κύριας χρήσης θα δουν τον φετινό λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ αυξημένο σε σύγκριση με το 2023, ενώ όσοι δήλωσαν ότι πώλησαν ή μεταβίβασαν ακίνητα ή ποσοστά συνιδιοκτησίας ή εμπράγματα δικαιώματα επί ακινήτων θα δουν μειωμένα τα ποσά του ΕΝΦΙΑ που θα αναγράφουν τα φετινά εκκαθαριστικά τους.
Εκπτώσεις και απαλλαγές
β) Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων που κατείχαν την 1η-1-2024 δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ.
α) Το συνολικό ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα δεν υπερβαίνει τις 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
3 Για το 2024, ο ΕΝΦΙΑ μειώνεται έως 10% για κατοικίες φυσικών προσώπων ασφαλισμένες για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα, εφόσον η ασφάλιση καλύπτει το σύνολο της αξίας του ακινήτου και διήρκεσε τουλάχιστον 3 μήνες μέσα στο 2023. Ως αξία του ακινήτου :λαμβάνεται η αξία ανακατασκευής του κτίσματος ή των κτισμάτων, μη υπολογιζόμενης της αξίας του οικοπέδου, η οποία δεν μπορεί να υπολείπεται των 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
ΣΥΝΟΛΙΚΗ ΑΞΙΑ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ
ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΑΤΤΙΚΗΣ-ΛΕΚΑΝΟΠΕΔΙΟ
1300
70.000
ΑΓΙΟΙ ΑΝΑΡΓΥΡΟΙ-Γ’ ΖΩΝΗ
195,13
1850
5.000.000
ΑΘΗΝΑ (2ο ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ)-Α’ ΖΩΝΗ
1505,30
6700
500.000
ΑΘΗΝΑ (4ο ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ)-ΣΤ’ ΖΩΝΗ
221,15
1250
200.000
ΑΘΗΝΑ (7ο ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ)-ΙΒ’ ΖΩΝΗ
240,66
1300
100.000
ΑΜΑΡΟΥΣΙΟΝ-Η’ ΖΩΝΗ
257,85
2300
250.000
ΒΥΡΩΝΑΣ-Δ’ ΖΩΝΗ
292,23
1550
1.000.000
ΔΑΦΝΗ-Α’ ΖΩΝΗ
240,66
3500
500.000
ΖΩΓΡΑΦΟΥ-Δ’ ΖΩΝΗ
240,66
1400
100.000
ΙΛΙΟΥ-Δ’ ΖΩΝΗ
182,12
1200
250.000
ΚΑΜΑΤΕΡΟ-Γ’ ΖΩΝΗ
195,13
1750
300.000
ΜΕΛΙΣΣΙΑ-Β2′ ΖΩΝΗ
343,80
1700
150.000
ΝΕΑ ΕΡΥΘΡΑΙΑ-Α’ ΖΩΝΗ
706,19
1400
200.000
ΝΕΑ ΦΙΛΑΔΕΛΦΕΙΑ-Η’ ΖΩΝΗ
130,09
1350
2.000.000
ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ-ΣΤ’ ΖΩΝΗ
343,80
2200
250.000
ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ-Δ’ ΖΩΝΗ
221,15
1500
2.000.000
ΤΑΥΡΟΣ-Γ’ ΖΩΝΗ
182,12
1250
5.000.000
ΧΑΪΔΑΡΙ-Δ’ ΖΩΝΗ
275,04
2000
300.000
ΨΥΧΙΚΟ-Δ’ ΖΩΝΗ
854,86
50.000
ΑΙΓΙΝΑ-Ζ’ ΖΩΝΗ
182,12
1000
150.000
ΚΕΡΑΤΣΙΝΙ-Γ΄ ΖΩΝΗ
208,14
1100
300.000
ΝΙΚΑΙΑ-ΙΑ’ ΖΩΝΗ
182,12
2100
100.000
ΠΟΡΟΣ-Γ’ ΖΩΝΗ
195,13
800
5.000.000
ΥΔΡΑ-Α’ ΖΩΝΗ
1031,41
50.000
ΑΛΕΠΟΧΩΡΙ-Β’ ΖΩΝΗ
260,18
900
70.000
ΕΛΕΥΣΙΝΑ-Δ’ ΖΩΝΗ
221,15
800
70.000
ΚΙΝΕΤΤΑ-Γ’ ΖΩΝΗ
260,18
1000
200.000
ΝΕΑ ΠΕΡΑΜΟΣ-Γ’ ΖΩΝΗ
208,14
850
70.000
ΠΑΧΗ-Β’ ΖΩΝΗ
221,15
1100
50.000
ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΑΤΤΙΚΗΣ-ΑΝΑΤΟΛΙΚΗ ΑΤΤΙΚΗ
1150
2.000.000
ΑΝΘΟΥΣΑ-Γ’ ΖΩΝΗ
182,12
1050
200.000
ΒΟΥΛΑ-Η1 ΖΩΝΗ
275,04
4100
500.000
ΓΛΥΚΑ ΝΕΡΑ-Β΄΄ ΖΩΝΗ
260,18
950
2.000.000
ΔΡΟΣΙΑ-Β1 ΖΩΝΗ
343,80
850
300.000
ΚΑΠΑΝΔΡΙΤΙ-Α΄ΖΩΝΗ
260,18
1350
500.000
ΚΡΥΟΝΕΡΙ-ΣΤ΄ΖΩΝΗ
182,12
1250
250.000
ΜΑΡΚΟΠΟΥΛΟ ΜΕΣΟΓΑΙΑΣ-Γ΄ ΖΩΝΗ
208,14
850
200.000
ΠΑΙΑΝΙΑ-Δ΄ΖΩΝΗ
260,18
1750
150.000
ΠΟΡΤΟ ΡΑΦΤΗ-ΒΡΑΥΡΩΝΑ-Ε΄ΖΩΝΗ
343,80
1600
300.000
ΣΠΑΤΑ-ΛΟΥΤΣΑ-Β΄ ΖΩΝΗ
260,18
50.000
ΕΠΑΝΟΜΗ-Α’ ΖΩΝΗ
182,12
800
500.000
ΘΕΡΜΗ-Δ’ ΖΩΝΗ
182,12
1300
250.000
ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ (3ο ΔΙΑΜ.)-Δ’ ΖΩΝΗ
130,09
1300
150.000
ΚΑΛΑΜΑΡΙΑ-Δ1 ΖΩΝΗ
208,14
750
500.000
ΝΕΑ ΜΗΧΑΝΙΩΝΑ-Δ’ ΖΩΝΗ
182,12
1050
500.000
ΠΟΛΙΧΝΗ-Γ’ ΖΩΝΗ
260,18
1350
150.000
ΣΥΚΕΕΣ-Β’ ΖΩΝΗ
208,14
1400
100.000
ΧΑΛΚΗΔΟΝΑ-Ε’ ΖΩΝΗ
148,67
700
150.000
ΛΟΙΠΗ ΕΛΛΑΔΑ
700
70.000
ΚΑΛΑΜΑΤΑ-Ι’ ΖΩΝΗ
182,12
900
70.000
ΕΡΜΟΥΠΟΛΗ-ΣΤ’ ΖΩΝΗ
182,12
950
100.000
ΣΕΡΡΕΣ-Β’ ΖΩΝΗ
182,12
1050
100.000
ΤΡΙΠΟΛΗ-Η’ ΖΩΝΗ
195,13
1000
150.000
ΛΑΡΙΣΑ-Δ’ ΖΩΝΗ
195,13
1250
150.000
ΚΑΒΑΛΑ-ΙΑ’ ΖΩΝΗ
208,14
1200
200.000
ΡΟΔΟΣ-Ε’ ΖΩΝΗ
208,14
1150
250.000
ΖΑΚΥΝΘΟΣ-Η’ ΖΩΝΗ
208,14
1050
300.000
ΧΑΝΙΑ-Ι’ ΖΩΝΗ
221,15
https://thracenews.gr/enfia-2024-aytoi-einai-oi-pinakes-me-ta-posa-deite-posa-tha-plirosete/
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου